5 dicas para sobreviver ao aumento da prestação do crédito

Proteja o orçamento familiar dos danos que a subida da prestação do crédito à habitação pode provocar. Veja cinco dicas para combater este aumento. 

Apesar de 2023 se ter despedido com uma inversão da tendência de subida das taxas de juro do crédito à habitação, a verdade é que o aumento da inflação tem vindo a ser a responsável pela subida da Euribor e, consequentemente, das prestações do crédito à habitação, desde 2022.  

Para fazer face aos valores elevados destas prestações mensais, siga alguns dos cinco conselhos que temos para si.  

1. Faça simulações

É importante perpetivar o impacto de uma eventual subida das prestações no seu orçamento familiar. O valor destas não deve ser superior a 35% do rendimento mensal disponível. Caso ultrapasse esse valor de referência, terá de renegociar as condições de crédito e, para tal, faça algumas simulações para ver qual é o cenário ideal para si.  

2. Transfira o crédito para outro banco

Se o seu contrato de crédito prevê um spread superior a 1,5%, poderão existir propostas melhores, por isso, regenoceie. Compare as propostas através da TAEG e opte pela menor.   

Se o seu banco não lhe oferecer as melhores condições, transfira o seu crédito à habitação para outro banco. Simule com a ajuda da DECO PROteste. 

3. Aumente o prazo do empréstimo

Outra solução é aumentar o prazo do empréstimo ou estabelecer um período de carência. Assim, aliviará o encargo mensal com o crédito à habitação. No entanto, esteja ciente de que terá um custo extra no final do contrato. 

4. Contrate uma taxa fixa

Se está farto das oscilações das taxas de juro, pode pensar em contratar uma taxa fixa. No entanto, atualmente esta opção ainda implica pagar mais do que nos contratos com taxa variável.  

Indeciso entre taxa fixa ou variável? Saiba qual é a melhor solução para si. 

Pode, ainda, optar por uma taxa mista, que é composta por um período inicial de taxa fixa e outro de taxa variável. Analise bem as opções antes de tomar uma decisão.

5. Amortize o crédito

Se a taxa de juro líquida da aplicação financeira onde tem as poupanças investidas for menor do que a taxa de juro nominal do crédito à habitação, pondere amortizar o crédito.  

Caso tenha dinheiro para investir, pense utilizá-lo na amortização de uma parte, ou da totalidade, do seu empréstimo.  

Sabia que pode amortizar o crédito à habitação com a venda da segunda casa? Veja como.