Apartamento | Paranhos

map-pin.svg Paranhos, Porto

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Venda

Apartamento | Paranhos

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275.000 €

Ref. RV2021124 (3)

275.000 €

Ref. RV2021124 (3)

  • 76 M2
  • 2
  • 2

Descrição do Imóvel

O condomínio residencial REGADO FLATS tem uma localizaçao central na cidade, proximo do acesso á VCI, Hospital da Prelada Jardim de Arca de Agua e dista cerca de 1 Km da estaçao de metro da Boavista e Casa da Musica.

É uma zona residencial consolidada e que tem vindo a ser qualificada, a dois passos da Constituição, do Carvalhido,da Avenida de França e da Boavista, muito bem servida de transportes públicos, indiciando um potencial de valorização elevado e seguro

É um edifício, com 4 pisos, que integra 14 apartamentos (1 T0+1, 3 T1, 7 T2, 1 T2+1 e 2 T3).
No rés-do-chão, o edifício dispõe de um átrio comum que dá acesso ao elevador, às escadas de acesso aos demais
andares, à garagem e aos quatro apartamentos deste piso.
A garagem dispõe de 16 lugares de estacionamento (um lugar simples por cada apartamento de tipologia T0, T1
ou T2 e 1 lugar duplo para os T3), equipados com fichas para carga de veículos elétricos.
Com exceção dos dois apartamentos poente do rés-do-chão, todos os outros dispõem de terraços privativos

A obra teve início em novembro de 2021 e estará concluída em Março de 2023.

REVESTIMENTOS
- Pavimentos
-- Zonas secas: soalho flutuante
-- Zonas húmidas: mosaico cerâmico retificado tipo Margrês
- Paredes
-- Zonas secas: placa dupla gesso projetado pintado
-- Zonas húmidas:
--- cozinha - aglomerado de mármore compacto 12mm
entre móveis
--- wc - mosaico cerâmico retificado tipo Margrês e/ou
pintura
- Tetos
--- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
--- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado
hidrófugo
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com
gesso cartonado e isolamento
CARPINTARIAS
- Portas e armários: em MDF esmaltado, à face, a toda a
altura das divisões
- cozinhas: armários MDF revestidos a melamina branca.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Louça sanitária suspensa Sanindusa
- Lavatório e armário em MDF lacado
- Duche em mosaico cerâmico retificado com guarda corpo
em vidro
- Espelho incorporado nos revestimentos das paredes
- Tormeiras misturadoras monocomando
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
- Portas de segurança Dierre ou equivalente.
- Janelas em caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte
térmico
- Eletrodomésticos CANDY, ou equivalente
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
- Projetores de LED
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por paineis solares
- Pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit
- Lava louça em inox e misturadora monocomando
- Jardim exterior do condomínio com tratamento paisagistico

Caraterísticas

  • Área Bruta Privativa m2 90
  • Total do lote m2 0
  • Quartos 2
  • Elevator Sim
  • Eficiência energética A
  • Estacionamento privado Sim
  • Casas de banho 2
Marcação de visita

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