Moradia T3 em Bustos, Oliveira do Bairro- chave na mão
A edificação, destina-se a uma habitação unifamiliar, desenvolve-se num piso único, e é constituída programaticamente por uma sala, uma cozinha, três quartos – um com banho privativo - um banho
comum e uma instalação sanitária de serviço. A sala e a cozinha estão implantadas na parte da posterior da construção, com abertura para o pátio com exposição a Sul/ Nascente. Dois quartos e o banho comum serão
também orientados para este pátio. O terceiro quarto, com banho privativo, ficam com frente para o arruamento confinante (Nascente) e acesso a uma área ajardinada.
Construtivamente, o edifício é suportado por uma estrutura de betão armado. As lajes utilizadas são fungiformes aligeiradas. Todas as paredes exteriores serão construídas em alvenaria de tijolo térmico, com
acabamento em sistema do tipo “cappoto” revestido com massa colorida de estrutura fina, na cor branca (RAL 9002). As áreas envolventes dos vãos são marcadas por tijolo maciço aparente. Os vãos são em caixilharia de
alumínio lacado, à cor cinza escuro (RAL 7012), com vidro duplo. As paredes interiores são construídas em alvenaria simples de tijolo e/ ou gesso cartonado. As coberturas são plana, do tipo invertida, e inclinada, isoladas
termicamente.
Relativamente aos arranjos exteriores está contemplada uma área ajardinada na parte da frente do terreno. O acesso automóvel, comum ao acesso pedonal (entrada na casa) – lado Sul/ Nascente - será executado em betão
drenante, por forma a garantir um acabamento regular e totalmente permeável. Esta área é também destinada a dois lugares de estacionamento privado - Estacionamento.
O terreno é vedado por um muro com uma altura de 0,90m interrompido pela entrada para acesso pedonal e automóvel, com portões revestidos com chapa metálica pintada na cor cinza. O muro de vedação é rebocado e pintado na cor branco cinza (RAL 9002). O logradouro terá uma profundidade mínima de 3,00m, de acordo com o art.º53.º do regulamento do P.D.M. de Oliveira do Bairro.
Quadro sinóptico:
Área total do terreno: 244,00 m2
Área de cedência ao domínio público (passeio): 4,34 m2
Área de implantação: 140,45 m2
Índice de implantação: 57,5% (140,45 m2/ 244,00 m2)
Área de construção:153,98 m2
Índice de construção: 0.575 (140,45 m2/ 244,00 m2)
N.º de pisos: 1 acima da cota de soleira
Cércea (máxima): 4,70m
Volumetria total: 498,8 m3
Área impermeabilizada: 157,70 m2
Índice de impermeabilização: 0,646 (157,70 m2/ 244,00 m2)

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